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人民币升值加上进一步升值的预期会引来大量的外资购入以人民币计价的资产，目前股市没有完全开放，房地产、金融券商是最好的投资平台，这两个行业会因此受益。
内部影响因素有国际收支、外汇储备状况、物价水平和通货膨胀状况、经济增长状况和利率水平。2012年人民币的汇率一直处于跌宕状态，到2012年10月15日，人民币对美元即期汇率再度创下自1993年来的新高。
这个事实本身显示了中国日益增强的经济实力和国际影响力。去年中国对全球经济增长的贡献，仅次于美国；对全球贸易增长的贡献，仅次于美国和日本。*经济实力说话的人民币自然而然也就获得了更大国际事务话语权，这是好事。
人民币持续升值，而房价也会被抬升的，在这种情况下，应该是保汇率比较好的，只有汇率在稳定的情况下，物价，房价以及其他一些有价值的东西才会处于平稳阶段。所以保汇率是比较明智的选择。
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保汇率——***取货币紧缩政策，市面上钱少了，M2增速变慢，贷款也难，没人买得房，房价就会下跌，同时通货紧缩，汇率上涨。
在贸易争端不断加剧的国际环境下，面子已经不太值钱，所以保房价的意义要明显高于保汇率。二是保汇率的负面影响是经济***，保房价的负面影响是通胀走高。
1、如果人民币大幅贬值，则代表着严重的输入性通货膨胀。如果通货膨胀率超过10%，房地产将产生大量贷款中断。银行必须取回房地产后，一般以50%的价格进行拍卖，因此房价将大幅下跌。
2、人民币贬值对房价的影响可以从多个方面来考虑。 进口商品价格上涨：人民币贬值意味着进口商品价格上涨，这可能会导致国内市场上的商品价格上升，从而带动房价上涨。
3、此外，如果人民币贬值引发通货膨胀，那么购买力将会下降，对购房需求造成一定的冲击，从而对房价产生负面影响。然而，另一方面，人民币贬值也可能吸引更多外国投资者，对房地产市场形成积极的推动。
4、人民币贬值的利弊对房价有何影响人民币贬值，对目前房地产市场将是利空的，短时间内将会对房企海外融资等造成一定的负面影响，人民币贬值使得外汇投资者对投资中国物业市场趋于谨慎。流动性效应。
5、地产分析师表示，人民币贬值，对目前房地产市场将是利空的，短时间内将会对房企海外融资等造成一定的负面影响，人民币贬值使得外汇投资者对投资中国物业市场趋于谨慎。
主要是搞清楚三个问题，第一，人民币对美元贬值是强势美元造成的，相对来说，人民币对于非美货币还是相对升值的。人民币贬值可能是一个中期趋势，长期趋势人民还会升值(只要创汇机制不改变）。
首先，如果人民币汇率升值，那么购买国外资产的成本就会降低，这可能会导致一些中国投资者将资产流向国外，从而减少对国内房地产市场的需求。
汇率下压力对房价影响是有的，但影响多大不好说影响房价的主要因素是供需变化。
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