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全国首套房贷款平均利率降至5.42% ，进一步下降的可能性大吗？为什么？
全国首套房贷利率降至 5.42%，进一步下降的可能性大吗？在浮云君看来可能性并不大，现阶段降低房贷利率对于本就充满风险的楼市会形成更大的隐患。
从下图全国首套房平均房贷利率走势图的趋势中，我们也可以发现，近几年，一直有稳步提升的态势。
（图片来源网络，侵删）
1、“房住不炒”的楼市指挥棒。只要这个基调一直定格在那里，就注定了在未来很长的一段时间内，都不允许楼市出现像 2016 年前后那样翻倍式的上涨情况。首套房贷利率降低，对于楼市而言无疑是一剂大利好，会催生市场炒作气焰的进一步提高。现在的楼市，已经到了近乎疯狂的地步，稍有风吹草动，就会成为新一轮上涨的助推剂。
2、在央行尚且没有降息的情况下，降低首套房贷利率还是存疑的。银行放贷的资金也是存在成本的，人家也是为了赚钱的，在存款基准利率没有下调的前提下，他们揽储的成本仍旧高企，降低房贷利率的意愿当然不会太高。
（图片来源网络，侵删）
3、降低首套房贷利率，会对于市场资金形成更大程度的分流。有些朋友不解，首套房贷利率的降低不是仅仅使得“刚需”群体受益么？大部分投资性住房并不能得到切实的好处。大家这么想可就是大错特错了！聪明的国人怎么会轻易就被这样的规矩约束了呢？“***离婚”的先例难道还少吗？没错，大家为了利益，连离婚这样的歪招都可以想出来、做出来，所以首套房贷利率降低对于炒房客而言也是一种变相的利好。市场的资金全部一窝蜂去了楼市，那么居民消费能力就会锐减，对于企业而言，订单数量就会急转直下。对于经济发展会形成一定的压力。
4、楼市库存情况整体可控，没有必要降低首套房贷利率“促销”。房地产库存严重的问题一直是前几年社会议论的焦点，但是在“涨价去库存”的周期中，这样的风险已经被很好地消化，新楼盘更是存在一抢而空的盛况，既然房子不愁卖，干嘛还得费尽心思推出优惠活动吸引消费者来买单呢？
就目前来说，首套房贷进一步下调的空间非常有限，不仅仅是为了严控楼市的风险，更是为了保住实体经济，不能让更多的资金源源不断进入了。
不知道你这个从哪里看到的消息，我觉得未来房贷利率会上升。
一是最近央行已经发出了窗口指导，首套房贷利率至少上浮15%，二套上浮20%，这是明显的信号，未来的房贷不会下降。
二是房贷确实占据了过多的信贷资源，这不利于实体资金的供给，同时房贷***的过量会带来银行资产配置的过于集中，鸡蛋放在多个篮子里的道理大家都懂，银行也需要控制风险。
三是讲一下担心，如果房贷利率上升，未来的购房成本更高，刚需客如何上车？这是一个必须面对的现实问题，本来高企的房价就让人负担不起，信贷***的进一步减少更会让人望而却步，这也是银行不想看到的，所以，贷款利率的过大上浮也不现实。
总体来讲，未来的房贷是趋紧的，执行更加严格。
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感谢邀请会回答这个问题，融360大数据研究院监测数据显示，2019年5月，全国首套房贷款平均利率为5.42%，相当于基准利率1.105倍；可以说5月份的房贷利率已经达到了近两年的最低水平，环比下降了1.09%，同比下降3.27%；那么在进入2019年后全国首套房贷利率持续下降的情况下，还有进一步下降的可能性吗？借此机会简单谈我的观察。
平均利率上浮10.6%，已经不算高了，利率调整基本结束了
第一、利用首套住房贷款利率来稳定房地产市场已经成为共识。大家可以想一下，提高首套房贷利率的目的是什么？除去银行可以多收点利息外，主要还是为了稳定房地产市场，也就是房价。对于风险过高、购房火热的地区实行相对较高的房贷利率，风险较低且房地产市场比较平静的区域进行相对较低的房贷利率来使得房地产市场整体稳定的做法愈发明显。
第二、不同城市，不同区域的房贷利率不同也正是“一城一策”的体现。目前来看除去长三角、珠三角地区、东北和海峡西岸等区域城市有房贷利率低于10%的情况外，其他区域大多数城市的房贷利率至今都在15-20%之间。而长三角、珠三角地区、东北和海峡西岸等区域城市为什么房贷利率会相对较低，除去长三角和珠三角地区房地产市场相对健康，风险较低外，东北和海峡西岸等区域购买力不足，房地产市场有点“冷”也是原因之一。
第三、6月份后房贷利率进一步下调的概率不大，房贷开始吃紧是惯例。一般来说前两个季度银行的房贷资金还是比较充裕，比如：央行放的1.5万亿和2800亿等，就涉及到了几乎所有的城市。而银行资金压力不大的情况下，在同行竞争和逐利性就会促使银行作出相对的利率调整（这也是为什么一个地区外资和民营银行越多，房贷利率越低的原因）。但是随着进入下半年，资金的相对吃紧，基本上银行能够维持现有的利率就不错了，甚至进入第四季度后还存在利率上调的可能性。
那么这个时候购房合适吗？几点愚见
第一、不同城市不同的购房策略，这点要看懂银行的“暗语”。上面已经讲了，银行首套房贷利率高的城市，无疑就是两个原因：房地产市场过热（买房人太多）和风险太大。对于房地产市场过热的城市其实也很好判断，基本上都是经济发达和产业发达的城市，这些城市无疑都是人口净流入城市。所以，对于这些城市的朋友还是早买早安心。反之，对于一些人口流出很大，产业和经济发展水平一般，且房价虚高的四五线城市，各位朋友还是要谨慎点，买房有风险。而对于房贷利率相对较低的城市，而且如果是省会（或者二线城市）个人建议现在就是最好的购房时机，比如：福州、沈阳等。
第二、期待基准利率对于很多城市，很多购房者来说越来越难。从2017年开始，全国主要城市的房贷利率就居高不下，基本没有基准利率的。除去银行可以更多利息外（成本也在增加），房地产市场确实出现了很多变化。很多朋友用房地产改革进入“深水区”来形容，个人觉得也不为过。可以肯定的是，如今房地产市场分化已经越来越严重，尤其的对于一些中小开发商，过去仅仅依靠拿地抵押贷款然后谋取暴利的情况基本不会出现了。可以说未来在四五线等小城市出现烂尾、延期交房、破产、土地被拍卖等情况会很普遍。银行也不是慈善机构，肯定是要收回点本的。
综上，房贷利率调整此轮基本上已经结束了，对于购房者来说期待房贷利率进一步下调概率不大。只是希望在选择购房的时候，一定要选择五证齐全的楼盘，切莫为了贪图便宜导致最后房财两空。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
哪家银行不存款不借款，却是四大行的老大，考上等于金饭碗？
中国人民银行的笔试已经在本月上旬结束了，本次人行的招聘也吸引了众多的考生参加，据统计，已经有超过三十万考生报名了本次人行招聘，竞争可以说还是非常激烈的，毕竟人行作为我们国家银行里的老大，担任着不可替代的作用。
很多同学是出于解决就业和找一份好工作的想法报名，但对于人行的职能等却知之甚少，这在笔试和面试时很有可能会吃大亏，那么关于人行的这些知识，你知道多少呢？
一、人行的职能
中国人民银行不同于其他银行，没有存款借款贷款等业务（对金融机构***机构开放），事实上，作为一个银行，是不与个人发生钱款业务的。人行的职能主要包括以下几个：
1、拟订金融业改革、开放和发展规划，承担综合研究并协调解决金融运行中的重大问题、促进金融业协调健康发展
2、拟订金融业重***律法规和其他有关法律法规草案
3、制定和执行货币政策、信贷政策，完善货币政策调控[_a***_]
简单来说，就是制定我们国家金融银行业的规则、制定汇率利率、发行人民币、推动人民币的海外使用以及管理国库等。
二、其他银行与人行的关系
简单来说，人行与商业银行是政策制定者与执行者的关系，商业银行受人行的监督与领导，商业银行要向人行缴纳储备金（为了确保商业银行在遇到突然大量提取银行存款时,能有相当充足的清偿能力），并且要严格执行人行所指定的汇率和利率政策。
总之，所以，虽然中国人民银行不存款不借款，但却是国内银行的“老大”，其他商业银行都要受人行的领导并受其监督。
三、人行的薪资水平
中国人民银行作为国家的银行，工资水平处于社会工资的中上等，享受较高的***待遇。从薪酬的角度看，基本工资与绩效构成了主要部分，另外还有***、出差补贴等额外收入。
近五年薪资涨幅：
近五年薪资增长率分别为10%，15%，18%，19%，20%。这个也只是一个笼统的统计，不同层级的人民银行待遇相差很大，同一层级的全国不同地区也大不相同。
具体分支行阐释：
分行一级比较宽裕，收入也比较高，也有说分行是人民银行系统待遇的。普通员工大概一年12-20万，但是不同分行差距也大。这个与各个地区的发展水平有关系，比如广州分行和西安分行明显不一个档次。
省会城市中心支行日子也还可以，大概一年11-15万。当然也是地域差，杭州中支就比较好。 副省级城市中心支行是指青岛，深圳，厦门，宁波和大连五个城市的中心支行，大概一年10-14万，深圳比较高。县支行的待遇相比较低。
以上就是对人行的一些简单了解了，想要备考人行的小伙伴一定要提前知晓！
到此，以上就是小编对于厦门国际银行汇率查询中心的问题就介绍到这了，希望介绍关于厦门国际银行汇率查询中心的2点解答对大家有用。
